Sin teoría de relleno. Datos concretos y accionables.
01
Los yields reales de Dubái hoy: 8-12% neto por alquiler y alrededor de un 12% de plusvalía anual, por zona y por tipo de activo.
02
El caso real Siniya Island, pago a pago: cómo una entrada del 20% (70.000 €) sobre plano se convierte en +100% de rentabilidad sobre el capital aportado al entregar.
03
Off-plan con desarrolladores tier-1: planes de pago semestrales y sin hipoteca hasta la entrega, con reventa habilitada desde el 40% pagado.
04
Fiscalidad real: 0% sobre la renta del alquiler y las plusvalías; la única carga local es el 4% del DLD, de pago único.
05
Residencia por inversión: visado de inversor (2 años) y Golden Visa de 10 años desde 2.000.000 AED — para qué sirve de verdad y cómo se tramita.
06
Las zonas que aprecian y las que ya están saturadas: dónde poner tu capital en 2026, con +250.000 nuevos residentes al año sosteniendo la demanda.
07
Los 5 errores más caros del inversor hispanohablante que entra a Dubái sin asesoría local.
08
Cómo invertir desde España o LatAm en USD/AED, con seguridad jurídica (escrow, freehold, cero ocupación) y sin viajar.
Jesús JiménezFundador y CEO de Altamira
Quién dicta el webinar
Jesús Jiménez
Fundador y CEO de Altamira
Con más de 20 años en real estate e inversiones, Jesús fundó Altamira para canalizar el ahorro de inversores de España, Europa y Latinoamérica hacia uno de los mercados más estables y rentables del mundo. Desde sus oficinas en Dubái y Barcelona, ha gestionado inversiones para más de 800 inversores. En esta sesión comparte el criterio real con el que opera, sin promesas vacías.
“
No vendo humo, te digo la verdad. Esa transparencia es oro en este sector.
20+
Años de experiencia
800+
Inversores asesorados
2
Oficinas · Dubái + Barcelona
Mercado
Por qué Dubái, y por qué ahora
El mercado inmobiliario más dinámico del mundo, en cuatro datos. Con +250.000 nuevos residentes al año sosteniendo la demanda.
8-12%
ROI neto por alquiler
0%
Impuesto sobre renta y plusvalías
Incluida
Golden Visa por inversión
12%
Plusvalía anual estimada
Inventario off-plan
Proyectos destacados en Dubái
Una muestra del inventario tier-1 que analizamos en el webinar. Acceso a proyectos antes de su lanzamiento público.
En construcción0–2 dorm.
Guzel Towers
Jumeirah Village Triangle (JVT)
DesdeAED 830.727
En construcción
Greygate Residences
Al Barsha South Fourth
DesdeAED 1.127.500
En construcción1–2 dorm.
The Grandala
Al Satwa, Dubai
DesdeAED 1.844.000
En progreso0–2 dorm.
Zenith By AMBER
International City Phase 2
DesdeAED 704.708
En construcción2–3 dorm.
Golf Verge
Madinat Al Mataar
DesdeAED 2.640.888
Listo
Sun Point Dubai
Me'Aisem First
DesdeAED 874.419
Precios de referencia sujetos a disponibilidad. En el webinar verás el
análisis completo de yields, planes de pago y zonas.
Respaldo y confianza
Una firma regulada, con trayectoria comprobada
No improvisamos. Más de dos décadas operando inversión inmobiliaria internacional,
con respaldo institucional en Emiratos Árabes Unidos.
21+
Años de trayectoria
800+
Inversores acompañados
$2B+
USD operados
100%
Satisfacción del cliente
Regulación oficial
Licencia oficial en Emiratos Árabes Unidos y brokers certificados por el
Dubai Land Department (DLD). Agentes oficiales de
las principales promotoras de Dubái, con acceso a proyectos antes de su lanzamiento público.
Testimonios reales
Lo que dicen nuestros inversores
Historias reales, en video. Sin guion.
“Hemos elegido a Altamira porque tenéis un equipo muy bien preparado y profesional. Para invertir fuera hay que dejarse asesorar por quien sabe, para que las cosas salgan lo mejor posible.”
Acompañamiento completo durante todo el proceso de inversión.
Transparencia, criterio y profesionalismo real.
Confianza para seguir ampliando su cartera con Altamira.
Trinitario Casanova·CEO del grupo BARAKA
Compré desde aquí sin pisar Emiratos. Toda la gestión, paso a paso, me la hicieron ellos. Una atención de diez… de doce.
Despejaron todas nuestras dudas del principio al final y nos ayudaron a escoger el proyecto adecuado a lo que buscábamos. Muy contento y muy tranquilo.
Asesorado, protegido y con todas las dudas resueltas… si vuelvo a invertir, sería contigo.
Mucha profesionalidad. A cualquier hora llamas y siempre están.
Superprofesional y cercanos. Me fui con una sensación muy positiva y con ganas de comprar.
Todo claro, seguro y acompañado desde el primer día.
Jesús no vende humo, te dice la verdad. Esa transparencia es oro en este sector.
Tenía una reserva que no me devolvían; Jesús tomó el caso y lo recuperamos. Ahora invertimos en un proyecto que se entrega ya.
Seguridad jurídica, asesoramiento claro y facilidades de pago. Totalmente recomendable.
Vine a comprobar que todo era tal como salía. Todo perfecto. ¿Confiables? Cien por cien.
Ya es mi segunda compra. Altamira es cien por cien fiable y el asesoramiento, inmejorable.
FAQ
Preguntas frecuentes
¿Es realmente gratis?
Sí. El webinar es 100% gratuito. Solo pedimos que reserves tu lugar porque los cupos son limitados.
¿Necesito invertir o tener un capital mínimo para asistir?
No. Asistir no implica ninguna inversión ni compromiso. Es una sesión informativa, vengas con el capital que vengas o solo a explorar.
¿Queda grabado si no puedo conectarme en vivo?
Sí. Registrate igual y te enviamos la grabación por email. De todos modos, en vivo podrás hacer tus preguntas, así que recomendamos asistir.
¿Cómo accedo el día del evento?
Tras registrarte recibís un email de confirmación con el enlace de acceso y un recordatorio antes de empezar. No necesitás instalar nada.
¿Es seguro invertir en inmuebles en Dubái?
Sí. El mercado está regulado por el Dubai Land Department (DLD), con marcos legales sólidos para el inversor extranjero. Altamira opera con licencia oficial en EAU y brokers certificados por el DLD, y gestiona cada operación con seguridad jurídica.
¿Puedo obtener la Golden Visa a través de la inversión inmobiliaria?
Sí. Hay tres vías por inversión inmobiliaria: visado de inversor de 2 años con propiedad residencial a tu nombre, Golden Visa de 10 años desde 2.000.000 AED en propiedad, y la vía 55+ (5 años) desde 1.000.000 AED. Su valor real es operativo —te permite, por ejemplo, abrir cuenta bancaria local—. En el webinar vemos cuánto necesitás y cómo se tramita.
¿Qué rentabilidad puedo esperar?
El ROI promedio en Dubái ronda el 8-12% anual, además de la apreciación del activo. La cifra exacta depende de la zona y el tipo de propiedad; en el webinar vemos los yields reales por zona.
¿Necesito estar en Dubái para comprar?
No. Acompañamos todo el proceso a distancia desde España o LatAm: selección, documentación, firma y registro. Operás en USD/AED con seguridad jurídica y sin necesidad de viajar.
¿Qué impuestos aplican a la inversión inmobiliaria en Dubái?
Dubái no aplica impuesto sobre la renta del alquiler ni sobre las plusvalías para el inversor. La única carga local es el 4% del Dubai Land Department (DLD), de pago único al registrar la propiedad. Es una de las ventajas fiscales más relevantes del mercado.
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Webinar gratuito · Miércoles 30 de septiembre de 2026 · Cupos limitados.
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En construcción 0–2 dorm. 
En construcción 
En construcción 1–2 dorm. 
En progreso 0–2 dorm. 
En construcción 2–3 dorm. 
Listo